PARIS 7ÈME – APPARTEMENT À VENDRE – 2 760 000 € – 196 m² – 6 pièces – FESCH.TV

PARIS 7ÈME – APPARTEMENT À VENDRE – 2 760 000 € – 196 m² – 6 pièces & FESCH.TV:

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Référence : W-02P4YG

Invalides – Appartement familial et de réception

Paris VII – Invalides – Appartement Familial et de Réception
Au sein d’une copropriété très recherchée et sécurisée à l’architecture Arts Déco, Engel&Völkers vous propose, cet appartement lumineux de 196m² en rez-de-terrasse sans vis-à-vis avec vue sur les Invalides.
L’appartement traversant et calme bénéficie d’un très bon plan et se compose ainsi : une entrée, un triple séjour de 75m², une cuisine dinatoire, une grande chambre avec salle d’eau en suite et dressing, 2 autres chambres et une salle de bain, 2 WC séparées.
Ce bien, rénové et reconfiguré il y quelques années, est bien entretenu et bénéficie d’une hauteur sous plafond de 3,20m, de grandes fenêtres et de nombreux rangements.
Possibilité de créer une 4ème chambre et une 3ème Salle de bain.
Une cave.
Gardien à demeure.
Professions Libérales possibles.
Très bonne sectorisation publique et privée (Lennen Bilingual School, Duruy, etc.).
Indissociable du bien, en sus, une chambre de service est proposée au prix de 90.000€ HAI (soit un prix net vendeur de 85.500€)
Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix Net Vendeur : €.
Copropriété de 501 lots, charges annuelles : 9200 €, pas de procédure en cours.
DPE : 186 / D, GES : 31/D
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2480€ – 3410€.
Au cœur du VIIème arrondissement, qui abrite parmi les plus beaux hôtels particulier de Paris et un cadre de vie très privilégié, le quartier des Invalides offre un havre de paix avec ses grandes avenues élégantes, la très belle Place Vauban, mais aussi un accès facile à École Militaire et ses commerces, au Musée Rodin et à l’avenue de Breteuil.
La sectorisation scolaire, publique et privée, y est excellente (Lennen, Montessori, Duruy, La Rochefoucauld).
Le Bon Marché et La Grande Épicerie, qui offrent le meilleur de la mode, de la décoration et de la gastronomie sont à 10mn.

Invalides – Family Apartment Perfect for Entertaining

Paris VII – Invalides – Family apartment perfect for entertaining
Engel&Völkers offers this bright 196m2 apartment in a highly sought-after Art Deco building, located on the ground floor and facing a large terrace and a garden, with a view on the Hotel des Invalides.
This very tranquil apartment has a double exposure and an excellent lay out: an entry, a triple reception (75m2) perfect for entertaining, a large eat-in kitchen, a primary bedroom with ensuite and dressing, 2 other bedrooms, a second bathroom and 2 separated toilets.
The plan will allow easily to make a 4th bedroom and a 3rd bathroom.
The property was renovated a few years ago and has been pristinely kept. It benefits from 3,20m (10,5ft) high ceilings, large windows, and lots of storage.
A cellar are included in the price.
Live-in care-taker (gardien).
Private practice (professions libérales) is allowed.
With the property, indivisible, a maid’s room is sold for 90.000€ HAI (for a net selling price of 85.500€).
Excellent public and public schooling : Lennen Bilingual School, Duruy…
Joint ownership of 501 lots. Average annual charges : 9200€. No ongoing proceeding.
Transaction fee 5% to be paid by the buyer, net selling price : €.
DPE : 186 / D, GES : 31/D
Estimated annual housing energy costs : 2480€ – 3410€.
In the heart of the VIIth arrondissement, where you can find some of the best and 18th and 19th century Parisian architecture (hotels particuliers and Haussmannian buildings), the Invalides area offers a very safe and calm environment with its elegant avenues and the large Place Vauban.
The lively École Militaire area is very close and offers a large selection of food stores, cafés, and terraces. The beautiful rue de Varenne and the Musée Rodin are nearby.
Le Bon Marché and La Grande Épicerie, which offer the best of fashion, home d