PARIS 2ÈME – APPARTEMENT A VENDRE – 2 990 000 € – 190 ² – 6 ièce(s) – FESCH.TV

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Référence : W-02KIP6

Paris II – Appartement familial – Opéra Comique

Idéalement situé sur la place de l’Opéra Comique, au calme. Engel&Volkers vous propose ce bien d’exception d’une superficie de 147m2 loi Carrez, 190m2 au sol. Comprenant 6 pièces, il se compose d’une entrée centrale, une salle de réception éclairée par une verrière, une salle à manger donnant sur balcon sans vis à vis, face à une cuisine indépendante et équipée donnant sur cour intérieure, deux espaces nuit avec salles d’eau attenantes, deux chambres d’enfants, une salle de bain, une buanderie et deux toilettes séparées. Cet appartement au 6éme et dernier étage, saura vous séduire par son calme et par ses vues époustouflantes, sa luminosité, ses grands volumes, et finalement ses nombreuses possibilités de configuration. Une mezzanine et une double cave complètent ce bien. Immeuble ISMH, exposition ouest/nord/sud, avec gardien à demeure, local à vélos et poussettes à disposition. Honoraires de transaction 3% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 2.900.300€ DPE D 183 Copropriété de 144 lots (dont 36 copropriétaires), charges annuelles moyennes des lots de 966€, procédure en cours : non Autrefois quartier de la Bourse, du textile et de la presse, avec sa multitude de lieux accueillant opéras bouffes et comiques, salles de spectacles et théâtres sur les Grands Boulevards, la vie du 2e arrondissement est aujourd’hui façonnée par le monde de la mode. De somptueux passages couverts parsèment le quartier, ce qui crée son charme bourgeois. Le 2ème est le plus petit des arrondissements parisiens. A l’Est, on y apprécie sa vie de quartier et ses voies piétonnes, lorsqu’à l’Ouest, on y retrouve le charme patrimonial du Vieux Paris. Un alliage chic et branché, très central, cet arrondissement est le mieux desservi par les transports en commun.

Paris II – Family Appartment – Comic Opera

Ideally located on the square of the Comic Opera, Engel&Volkers offers you this exceptional property with an area of 155 m² Carrez law, 198 m² on the ground. Comprising 6 rooms, it is made up of an entrance, a reception room lit by a glass roof, a dining room opening onto a balcony not overlooked, an independent and equipped kitchen overlooking an interior courtyard, four bedrooms, a bathroom, two shower rooms, a laundry room and two separate toilets. Two existing courtyards (11m2 Carrez law, will be integrated by a modification of the RCP), a mezzanine and a double cellar complete this property. Storage for bicycles and strollers available, as well as a caretaker. This apartment will seduce with its breathtaking views, its brightness, its large volumes. Transaction fees 3% (all taxes included) to be paid by the buyer – net selling price 2.900.300€ DPE D 183 Joint ownership of 144 lots (with 36 co-owners), average annual charges 966€, NO pending proceeding. Formerly a district of the Bourse, textiles and the press, with its multitude of places hosting bouffant and comedy operas, performance halls and theaters on the Grands Boulevards, the life of the 2nd arrondissement is now shaped by the world of fashion. Sumptuous covered passages dot the district, which creates its bourgeois charm.

Cette annonce vous est proposée par l’agence ENGEL&VOLKERS

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