PARIS 2ÈME – APPARTEMENT A VENDRE – 1 750 000 € – 130 ² – ièce(s) – FESCH.TV

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Référence : W-02PGF7

Bourse – Appartement 4 pièces

Quartier Bourse-Vivienne, appartement traversant de 131 m² (129.09m² Carrez) avec 3m10 de HSP, au 3ème étage sans ascenseur d’un immeuble 1830. Seul à l’étage, il comprend un vaste séjour, une cuisine ouverte, 2 chambresavec vue dégagée , 2 salles de bains, un bureau (ou 3e chambre), une buanderie, un WC séparé. Un bien coup de coeur, calme et lumineux avec le charme de l’ancien et une rénovation conteporaine soignée. Profession libérale possible avec entrée séparée. DPE D (204 kWh/), GES D (36 kg CO2/) Bien soumis au status de copropriété. Quote part de charges du lot 1100€ par trimestre. Pas de procédures en cours. Prix honoraires de transaction charge vendeur. Le 2e arrondissement présente plusieurs visages et un fort pouvoir d’attractivité. Il possède aujourd’hui encore, de nombreuses demeures des XVII-XVIIIe siècles, témoins du passé royal du quartier, et des passages couverts emblématiques du XIXe siècle. Du côté de Montorgueil, le plus important secteur piétonnier de France et l’ambiance d’un village. Des commerces de bouche de qualité, des bars, des restaurants et des boutiques de mode tendance. Lieu historique des milieux de la finance et de la presse, le quartier de la Bourse est aujourd’hui celui des start up qui s’étendent aussi du côté du Sentier. La localisation très centrale fait de ce quartier un emplacement privilégié, proche des lieux culturels les plus prestigieux et du cœur historique de Paris. Un réseau de transport important vous connecte rapidement partout.

Bourse-Vivienne – 4-room apartment

Paris II – Bourse-Vivienne Apartment of 131 m² (129.09m² Carrez) quiet and bright, on the third floor without elevator in a 19th century building. Sole apartment on 3rd floor, it has 2 entrances and includes a large living room, an open kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms, an office (or 3rd bedroom), a laundry room, a separate WC. Combining the charm of the old buiding (3m10 high ceiling, Hungarian point wooden parquet, moldings, fireplaces) and the comfort of a neat contemporary renovation, it also offers a triple exposure South, East, West and unobstructed views. Liberal profession possible with separate entrance. Close to the Jardins du Palais Royal and Montorgueil. Central address and a trendy area for this bright and quiet apartment. DPE D (204 kWh/m².year), GHG D (36 kg CO2/m².year) Well subject to the status of co-ownership. Share of charges for the lot €1100 per quarter. Transaction fees due by the seller. The 2nd arrondissement of Paris is very attractive. It still has today many residences of the XVII-XVIII centuries along with iconic covered passages of the 19th century. The Montorgueil area, the most important pedestrian area in France, has the atmosphere of a village. Plenty of gourmet shops, bars, restaurants and fashion shops. Former finance and press district, it has now many start-ups which also extend on the side of the Sentier area. The very central location makes this district a privileged location, close to the most prestigious cultural places and the historic parts of Paris. A major transport network quickly connects you everywhere.

Cette annonce vous est proposée par l’agence ENGEL&VOLKERS

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