CANNES – APPARTEMENT À VENDRE – 3 700 000 € – 128 m² – pièces – FESCH.TV

CANNES – APPARTEMENT À VENDRE – 3 700 000 € – 128 m² – pièces & FESCH.TV:

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Référence : W-02PSZS

Croisette, appartement duplex vue mer et collines

Cannes, sur le célèbre boulevard de la Croisette, au dernier étage d’une résidence de standing avec gardien, splendide duplex lumineux.
Beaux volumes pour cet appartement 4 pièces d’environ 128 m2 habitables. Il comprend au rez-de-chaussée, un salon et une salle à manger ouvrant sur une très belle terrasse de 17 m2 jouissant d’une fantastique vue sur la baie de Cannes et les collines de l’Esterel, une cuisine semi-ouverte équipée donnant sur la terrasse, deux chambres avec salles de bains et toilettes ; et également une buanderie.
A l’étage, un exceptionnel toit-terrasse de 56 m2 avec une chambre, une kitchenette et une salle de d’eau.
Climatisation réversible, une chambre de service, un garage fermé et une cave complètent ce bien d’exception.
DPE : 183 – D
Emission de Gaz à effet serre : 5
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1447-1957 euros. Copropriété de 127 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 5416 euros. Pas de procédure en cours.
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Le marché immobilier de luxe sur la Côte d’Azur est l’un des plus attractifs de la région méditerranéenne.
Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d’Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.
La Croisette, lieu incontournable, est l’endroit le plus réputé et le plus fréquenté de Cannes. Elle se caractérise par ses palaces, ses palmiers, ses boutiques de luxe, ses restaurants et sa plage.

Cannes Croisette, sea and hills views Duplex

Cannes, on the famous “boulevard de la Croisette », top floor of a premium residence with caretaker, stunning and bright Duplex apartment.
Lofty volumes for this 4-room apartment of approx. 128 sqm living surface. On the ground level, it consists of a living and dining room opening onto a spacious 17 sqm terrace enjoying fantastic views of the Cannes bay and the Esterel hills, a semi open and equipped kitchen giving onto the terrace, 2 bedrooms with bathrooms and toilets; and also a laundry room.
Upstairs, an exceptional rooftop terrace of 56 sqm with bedroom, small kitchen and a shower room.
Reversible air conditioning, a staff bedroom, a garage and a cellar complete this exceptional property.
Energy rating: 183 – D
Greenhouse gas emission: 5
Estimated annual housing energy costs: 1447-1957 euros.
Joint ownership of 127 lots, Average annual charges 5416 euros.
No pending proceeding.
Transaction fees (all taxes included) to be paid by the seller.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:
The luxury real estate market at the Côte d’Azur is one of the most attractive in the Mediterranean area.
Whilst ‚idyllic lifestyle and escape from city life‘ remains the primary reason people wish to purchase property in the French Riviera, due to the global economic situation, clients are also looking to buy secondary homes in the South of France as it is a stable investment and intelligent retirement plan.
La Croisette, key location in Cannes, is the most famous and most visited place in Cannes. It is characterized by its palaces, palm trees, luxury and fashion shopping facilities, restaurants and beach.

Cette annonce vous est proposée par l’agence ENGEL & VÖLKERS CÔTE D’AZUR

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