CANNES – APPARTEMENT A VENDRE – 1 750 000 € – 13 ² – 5 ièce(s) – FESCH.TV

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Référence : W-02QASI

Appartement Bourgeois 5 P. aperçu mer, à rénover – Cannes, centr

Idéalement situé au 1er étage d’un immeuble élégant et sécurisé, Engel&Voelkers vous propose en exclusivité cet appartement de 143. 24m2 Loi Carrez à rénover, disposant de très beaux volumes. Très proche de la Croisette, central et au calme, cet appartement de 5 pièces vous offre un spacieux double séjour, une grande cuisine et une buanderie. Il propose un cadre de vie autant familial que confortable avec ses 3 chambres, ses 2 salles de bains ainsi que ses toilettes invités. Immeuble bourgeois style Art Déco avec parties communes entièrement rénovées. Fort potentiel à développer pour ce bien aux volumes et au charme indéniable à visiter sans tarder. Entrée de service, cave saine et stationnement complètent avantageusement cette offre. DPE : 160 – D Emission de Gaz à effet serre : 34 Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1529-2069 euros. Copropriété de 44 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 3800 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction 6 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 1.645.000 euros. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d’Azur est l’un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d’Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Croisette, lieu incontournable, est l’endroit le plus réputé et le plus fréquenté de Cannes. Elle se caractérise par ses palaces, ses palmiers, ses boutiques de luxe, ses restaurants et sa plage.

5-room sea glimpse apartment to renovate – Cannes, centre

Perfectly located on the 1st floor of an elegant and secured building, sole agent apartment of 143.24 sqm CL which needs an aesthetic renovation, enjoying lofty volumes. Very close from la Croisette, in quietness while in the centre, this 5-room apartment offers a spacious double living area, a large kitchen and a laundry room. It proposes a family and comfortable environment with its 3 bedrooms, 2 bathrooms and guest toilets. Bourgeois Art Deco style building with totally renovated communal areas. High potential to develop for this property with incontestable volume and charm to visit quickly. Staff entrance, healthy cellar and parking space complete this advantageous offer. Energy rating: 160 – D Greenhouse gas emission: 34 Estimated annual housing energy costs: 1529-2069 euros. Joint ownership of 44 lots, Average annual charges 3800 euros. No pending proceeding. Transaction fees 6% (all taxes included) to be paid by the buyer. Net selling price 1.645.000 euros. The luxury real estate market at the Côte d’Azur is one of the most attractive in the Mediterranean area. Whilst ‚idyllic lifestyle and escape from city life‘ remains the primary reason people wish to purchase property in the French Riviera, due to the global economic situation, clients are also looking to buy secondary homes in the South of France as it is a stable investment and intelligent retirement plan. La Croisette, key location in Cannes, is the most famous and most visited place in Cannes. It is characterized by its palaces, palm trees, luxury and fashion shopping facilities, restaurants and beach.

Cette annonce vous est proposée par l’agence ENGEL ET VÖLKERS

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